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La calificación registral

Francisco Gomez Galligo

En esta obra sobre “la calificación registral” se recogen las principales aportaciones doctrinales sobre la función calificadora en el ámbito inmobiliario y societario, que el Ordenamiento Jurídico atribuye al Registrador de la Propiedad y Mercantil, estudiadas y sistematizadas por Javier Gómez Gálligo, letrado de la Dirección General de los Registros y del Notariado, quien incorpora también numerosos estudios personales suyos sobre la materia. Calificar, en Derecho hipotecario o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido material), presentado al Registro de la Propiedad, reúne o no los requisitos exigidos por el ordenamiento jurídico para su validez y para su eficacia frente a terceros, con la finalidad de que sólo tengan acceso, y por tanto la protección del sistema, los títulos válidos y perfectos. En un sistema en el que los asientos registrales se presumen exactos, o concordantes con la realidad jurídica, y en el que la inscripción dota de efectos frente a terceros de aquello que publica el Registro, resulta imprescindible la realización de un juicio por parte de un jurista, independiente de las partes que han otorgado el documento y de quienes lo han autorizado, en quien el Estado delega esa competencia, que examine la corrección técnica de los títulos que pretenden acceder al Registro. Mediante la calificación, los títulos defectuosos son rechazados del Registro, bien de manera definitiva, bien con carácter provisional

La competencia del Registrador para practicar la calificación es amplia, pues puede apreciar si cumple los requisitos formales para que el título tenga acceso al ...

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9788447029600 ISBN
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Notas actuales

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Sofi Voighua

Tanto la calificación negativa como la interposición del recurso conllevan la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación y la prórroga de los efectos de cierre y prioridad registral, durante el cual se pueden subsanar los defectos. DGRN, de 29 de noviembre de 2017 (SP/SENT/930746) La calificación registral El principio de legalidad que informa nuestro sistema, requiere que los títulos que accedan al Registro de la Propiedad sean válidos y eficaces. Esta función corresponde al Registrador de la propiedad.

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Mattio Mazios

25 May 2018 ... Es válido que el Registrador formule reserva de calificación mientras no se hayan ... Registral de Trujillo Gloria L. Fernández Monja con fecha ...

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Noe Schulzzo

19 Jun 2019 ... Lo que es fundamental en el Registro Mercantil es la calificación que debe hacer el registrador sobre la legalidad del documento que se ...

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Jason Statham

En esta guía de calificación se incluyen los requisitos necesarios, conforme la normativa aplicable a cada acto o contrato, con el fin de que los documentos sean presentados a este Registro sin defecto alguno y alcancen su inscripción con ese primer ingreso.

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Jessica Kolhmann

El registrador tiene que calificar (en materia de contrato es darle nombre, por ejemplo), estudiar jurídicamente, ver qué es lo que se pretende (una inscripción de una compraventa, por ejemplo), qué procede, qué asiento procederá. Todo esto es calificar y ver …